“依山郡”施工记事

发布人:系统管理员 发布日期:2015-12-31 文编辑: 图编辑:  点击:

20151228,“依山郡”项目热闹的现场竖起了“欢迎业主回家”的标语,金州项目总部的工作人员们带着紧张又期待的笑容迎来了第一位前来接房的业主,经历了几百个日日夜夜的艰苦奋战,将会取得怎样的成绩,每个人都忐忑着、期待着……

满怀责任与使命起航

“依山郡”项目背靠重庆著名风景区照母山景区,位于北部新区金州大道中段。项目用地总面积11.5万平米,规划容积率2.5,总建筑面积达40万平米。作为建工地产着力打造的高端精品社区,“依山郡”项目工程体量大,项目要求高,施工难度非比寻常。2013629,建工地产在金州施工现场举行了隆重的奠基仪式,邀请了重庆市发改委、重庆市市金融办、机电集团以及国家开发银行四家业主单位的代表参加,现场礼花满天,掌声雷动。企业董事长刘寰发表了致辞,他代表全企业向业主单位做出“严格施工管理,确保工程质量”的保证。责任感和使命感的如同一粒种子埋进了在场每位工作人员心间。经过长达数月的前期筹备,全面负责“依山郡”项目施工建设的金州项目总部成立。

夙兴夜寐,精益求精

项目设计期间就遇到了不少挑战。因地处照母山区域,该地块高差起伏较大,同时还需要考虑市政轨道交通路线及100KV高压线的问题。面对最大高差达30的复杂地形,负责与业主单位及设计单位沟通联系的谭贤秀多次与各方沟通,在方案设计上仔细推敲、反复斟酌,与设计人员一道设计人员深入泥泞陡峭的现场反复调研,争取业主产品需求与设计方案的平衡点。在数次修改之后,终于确定了基本方案。

20131225,金州项目总部的入场工作人员入驻了刚搭建好的临设办公室,“依山郡”正式进入施工建设周期。也就是从这一天起,在日新月异的繁忙现场中出现了一个身影,他就是“依山郡项目的项目经理谢西。在项目施工期间的每一个普通日子中,早上七点天不亮他就出现在项目部,利用早到的时间去施工现场看一看,仔细检查每一个细节,发现有有问题的地方,及时要求施工单位整改。在一天繁忙的施工作业之后,当大家都下班回家时,他又会拿起安全帽走向现场,再次确认今天的施工进度。整整三年,他始终坚持着第一个来,最后一个。他的坚持与责任有目共睹,现场所有的工作人员提到他,纷纷竖起了拇指:谢经理以自己的行动带动大家,让大家觉得作为经理的他尚且事必躬亲,大家又怎么可以懈怠?他是大家的标杆和榜样。

为了配合企业开发战略目标,使项目按时开展预售工作,从平基土石方开始,项目施工周期就十分紧张。现场人员任劳任怨,坚守一线,冒着严寒和风雨坚持到现场收方,及时给项目成本管控提供准确有效的数据。负责设计研发的项目副经理周玲周末都不顾休息,来到现场加班加点,时刻与设计院沟通设计上的技术问题,督促设计院尽快完善设计。在与设计方讨论的时候,他总有些“较真”的强调着“要注重质量,要精益求精”。

20141015,项目主体施工完成。1118,“依山郡”项目终于成功取得12313号楼的商品房预售许可证,标志着金州苑一期工程商品房预售许可证已全部办理完毕,实现预售建筑面积163494.22平方米

枕戈达旦,以项目为家

20159月,企业领导牵头举行了项目抢工协调大会,要求企业各个部门全力支援“依山郡”项目建设,打好项目收官抢工的关键战役。作为企业三大项目收官之年的最后一场战役,“依山郡”项目收官成了众目的焦点,项目部全体员工接受了这一重要的使命——保证“依山郡”项目按时交房。

时间变得紧迫,金州项目总部在企业各个部门的支撑下开始了为期三个月的交房抢工期。而一开始,现场施工就遇到了不小的考验,这个考验来自于天气。由于连日阴雨,环境景观的施工现场很难进行管网开挖和乔木栽植。负责景观施工的杨明铭只能连日守在施工现场,冰凉的细雨打湿了他的衣服,他乐观的说“有什么办法?只能抢着天晴的时候多做一些,有时候雨只是停了几个小时,可那也是时间啊。”景观施工自九月底进场,靠着这样见缝插针的穿插施工如期完成。

按时保量完成交房任务,成为项目总部所有人的信念。以前“朝七晚七”的工作时间被无限延伸,及至深夜项目总部依然灯火通明。负责设计绘图的许凌每每加班到凌晨三四点,实在承受不住了,就躺在行军床上眯两个小时,又开始新的工作。

前期施工安排得当,各个分项工程有序穿插作业,施工进度飞速向前推进,外墙涂料、公共部分装饰装修、车库划线……都在这段短短的时间内完成。

进入验收阶段,项目部在企业领导的引导下联络各个部门,制定详细的验收计划,落实验收时间和流程。负责各项资料的熊建琼一个人往返于企业、施工单位、监理单位、设计单位、验收单位各方,往往一天之内要跑好几个地方。连夜加班之后,她匆匆回家看一眼尚不满一岁的稚子,又匆匆赶回现场。

“以项目为家”不是一句空话,变成每个项目部员工的行为准则。

齐心协力,众志成城

20151228,在如期取得了竣工备案登记证之后,“依山郡”迎来了热闹的交房。在这之前,开发建设管理分企业、营销分企业、财务资产部、综合管理部与金州项目总部联动起来,进行准备工作。交房现场铺满的红毯,成为隆冬之中最鲜艳明快的色调,所有工作人员带着温暖的微笑迎接每一位回家的业主。良好的服务态度和专业水平,得到了业主和发改委领导的一致好评。在得知将要入驻的小区是“重庆市健康住区典范楼盘的时候,有些业主还高兴的在接房流程表上写下了“非常满意”等溢美之词。在短短的三天交房里,“依山郡”共实际接房540套,实现了超过95%的高接房率。

这样的成绩来源于金州项目总部全体员工辛勤付出的肯定,来源于团结拼搏争先创优的团队精神,更是来源于建工地产身为一个国企的责任感。未来,将有更多的挑战需要面对,这些优秀的品质将让大家突破每一个困难!

 

文 党群企管部 陈曦乐


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