天时地利人和 项目取得完美收官

“李子湖畔一期”项目按期交房

发布人:系统管理员 发布日期:2015-08-24 文编辑: 图编辑:  点击:

 “李子湖畔一期”项目占地240亩,总建筑面积约43万方,该项目楼栋多、形态复杂,项目建设历时二年多,浸透了无数建工地产人的辛勤汗水,在项目建设最紧张的时候,双福分企业全体员工“白加黑、5+2”奋战在一线,为项目的建设挥洒青春和汗水。


统筹领导    运筹帷幄

        “李子湖畔一期”项目是企业重点项目,企业班子成员高度重视,经常到项目检查、引导和慰问工作。企业副总经理杜权伟、副总经理黄钢琪基本每个月最少要下项目2次,了解项目进展情况和解决项目发生的实际问题;副总经理李剑华、党总支副书记蔡成梅、财务总监谢小丽他们也在元旦、端午以及最热的7、8月为项目送去企业的慰问;在项目接近尾声最困难的时候董事长刘寰、总经理李骋还亲自在召开协调会,安排落实协调各方面工作。同时企业还专门成立了以董事长刘寰和总经理李骋为A、B角、亲自带队的抢工领导小组与项目建设共同进退,项目在领导们的关怀下圆满实现了交房的目标。


火辣七月    火红热情
 

        火热的7月,项目正式进入全面火热的抢工阶段,从“3.16”集团、交大和参建各方抢工协调会召开以来,分企业全体员工基本都是吃住在现场,放弃了休息时间,大家心往一处想,劲往一处使,相互配合、共同解决所面临的各种困难。7月7日下午四点过,经分企业与江津区消防支队联系,确定将在次日上午对项目进行消防工程实体验收。在得到消息后,分企业总经理唐远兵马上指挥各施工单位对现场未完成和待整改的工程连夜进行抢工:“4#楼消火栓有滴漏现象,必须马上整改;单元出入口不能堆放物品;小区道路有破损的要马上补好,不能影响消防车道;南面桥架要拖移……”;唐总总是以身作则,夜以继日的工作,在困难面前他总是带头冲在最前面,他总是最早到办公室而又最后一个离开。

        在项目收尾各项验收工作阶段,也是检验项目成果的重要时间点。从春节后上班开始,分企业报建员就开始找到相关部门负责验收工作的经办科室和具体经办人员咨询落实验收流程、验收必备条件、所需提交的资料等,结合项目实际情况,拟定出了详细的验收工作计划。为确保规划验收时间不延误,分企业综合部提前与江津勘测院协调,对项目初步具备测量条件的部分先行进场开展实测工作,为后期尽快取得竣工测量报告争取了时间。

在报建过程中,由于原本仅配备了一名开发报建员,而在项目收尾验收阶段,需要同时协调、沟通的部门很多,加之项目体量大,要收集和准备的资料很多,质监部门又要求所有报送资料按标段依次组卷,实在忙不过来了怎么办?分企业各部门资料员刘晰、施瑜、邹梦、罗义等几位同志不惜牺牲自己的休息时间和报建主管陈志会一起,利用晚上甚至周末的时间整理、完善报建资料,由于大家的通力协作,很好的助推了验收工作的顺利开展。


部门配合    共建项目
 

        在项目开展到尾期抢工阶段,企业发出了“奋战60天圆满完成竣工任务”的劳动竞赛通知,企业各部门都全力配合项目工作,开发建设分企业安排专人到项目参与项目建设以及项目资料的管理、财务资产部准备专项保证资金,综合管理部加强项目伙食和后勤保障,党群企管部安排专人进行宣传报道。在5月份,在机关各部门的通力配合下,党群企管部更是全体人员参与,利用工作间隙、午休及下班时间加班加点配合项目进行合同的填写,最终比预定时间提前了3天完成了2290份用户一户一表的申请合同,为项目竣工备案验收创造了的必备条件。

        在项目进行消防验收的前一天,由于楼层清扫工作还未完成,威特物业企业接到紧急任务后马上加入到了消防楼梯和环境道路清扫的队伍中。除渣的、扫地的、冲水的、抬水枪的……现场好一片热闹繁忙的景象。天黑了,由于小区内路灯尚未通电,为了解决照明问题,物业企业人员用手电筒、探照灯等照明工具来照明楼层的清理和小区道路冲扫;饿了,就喝矿泉水啃个面包垫垫肚子。凌晨一点过,终于完成了所有的整改和清洁工作。大家虽然辛苦,但看着眼前整洁的小区环境,脸上都流露出欣慰的笑容,一切的付出都是值得的。


合理安排     火热交房
 

         8月8日,“李子湖畔一期”集中交房工作按期在项目10号商业楼内正式启动。针对交房工作,企业成立了以总经理李骋为组长,副总经理、总工程师杜权伟、党总支副书记、工会主席蔡成梅为副组长的交房领导小组,以及双福分企业、开发建设分企业、财务资产部、营销分企业、威特物业等部门组成的11个现场交房小组,全方面涵盖了接待、财务、证件办理、房屋实地检验、维保反馈、秩序协调、后勤保障等多方面多层次工作。

        项目集中交房为期22天,集中交房2267套,每天分楼栋错峰办理交房手续和验房,企业在现场还精心制作了“李子湖畔一期”接房手册、房屋实测面积、物业收费标准、业主接房流程公示展板等多项交房引导流程图,让客户更直观简洁的了解办理交房和验房的流程和手续。

        在企业领导的统一部署和工作人员的充分准备之下,交房现场员工们各司其职,各项工作井然有序的进行。面对业主的各式各样的意见和建议,现场工作人员均一一记录并耐心解答和解决客户的问题。到场业主纷纷对企业认真细致的工作态度以及贴心周到的服务赞不绝口。

        截止8月23日“李子湖畔一期”累计办理接房手续并接房811户,面对交房成果,交房组全体成员表示将以更加认真积极的工作,细致耐心的为客户解答问题,确保能够高标准、高质量圆满完成余下的交接房任务。


文/庄庆   陈曦乐   陈志会


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